С 1 июня 2025 года государственная поддержка жилищного строительства в Беларуси регулируется Указом Президента №95. Он пришел на смену прежней системе, связанной с Указами №13 и №240, и объединил основные правила господдержки в новом Положении. Разберемся, какие возможности предусмотрены для молодых семей.
Кто считается молодой семьей
По Указу №95 молодой считается семья, в которой хотя бы одному супругу — либо родителю в неполной семье — было до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся. Для отдельных ситуаций Указ устанавливает специальные правила определения этой даты.
Отдельное право на льготный кредит или одноразовую субсидию предусмотрено для молодой семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Двое детей должны быть в семье на дату утверждения соответствующего списка или принятия решения о субсидии.
Для этой категории льготный кредит предоставляется максимум на 20 лет под 5% годовых.
Альтернатива — одноразовая субсидия. Ее размер рассчитывается индивидуально и зависит, в частности, от дохода, состава семьи, времени нахождения на учете, нормируемой площади и принимаемой в расчет стоимости квадратного метра. Верхний предел — 70% расчетной стоимости строительства нормируемой площади, но это не означает, что каждой молодой семье государство оплачивает 70% дома.
Как №95 связан с Указами №13 и №240
До 1 июня 2025 года действовали прежние механизмы: Указ №13 регулировал льготное кредитование, а Указ №240 — субсидирование граждан при строительстве и приобретении жилья.
Заключение
Указ №95 сформировал новую систему. При этом ранее предоставленная господдержка не исчезла: для отношений, возникших до вступления новых правил в силу, предусмотрены переходные положения. Поэтому семье, которая получила поддержку раньше, нельзя автоматически пересчитывать свои условия по №95 — необходимо смотреть, по какому акту возникло конкретное право.
